Можно ли жить круглый год, в том числе зимой на севере?

Да. Утеплитель 150 мм в стенах и 200 мм в кровле, замкнутый паро- и ветрозащитный контур, окна с двухкамерным стеклопакетом. Дома в Архангельской области и Карелии спокойно проходят зиму на электрическом отоплении.

Это не бытовка? Какой срок службы у дома?

Не бытовка: полноценный утеплённый дом на постоянном фундаменте. Расчётный срок службы каркаса - 50 лет и больше при обслуживании фасада раз в 5–7 лет.

Какой нужен фундамент и входит ли он в стоимость?

Обычно винтовые сваи или бетонные блоки - зависит от грунта и уклона. В цену дома фундамент не входит, считаем отдельно после анализа участка: 90 000–240 000 ₽ на типовых проектах.

Что должно быть на участке к моменту доставки?

Готовый фундамент, подъезд для длинномера 13,6 м, площадка под кран 6 × 8 м на твёрдом грунте и точка 220 В для инструмента. Всё остальное привозим с собой.

Как дом привозят? Нужен ли кран, какая нужна дорога?

Модули идут на длинномере, разгрузка автокраном 25 т - мы организуем. Нужен проезд шириной от 3,5 м без низких проводов и резких поворотов; узкие места смотрим заранее по карте и фото.

Можно ли изменить планировку готового проекта?

Да, в пределах несущей схемы: переносить перегородки, менять размер и число окон, зеркалить планировку, добавлять модуль. Правки согласуем до подписания, они входят в смету.

Что если участок с уклоном или сложным грунтом?

Уклон до 1,5 м компенсируем высотой свай - на цену дома это не влияет, влияет на фундамент. При торфе или высокой воде делаем пробное бурение и считаем фундамент отдельно.

Нужно ли разрешение на строительство? Как оформить дом в собственность?

Для дома до 20 м высотой на ИЖС достаточно уведомления в администрацию. После монтажа даём техплан от кадастрового инженера и документы для регистрации в Росреестре.

Какими частями происходит оплата? Есть ли рассрочка?

Три платежа: 10 % при подписании договора, 70 % на старте производства, 20 % - при доставке, монтаже и приёмке. Рассрочка до 6 месяцев после монтажа, без процентов.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да. Готовим договор и смету в формате, который принимает ПФР, и помогаем собрать пакет документов. Сроки перевода средств учитываем в графике платежей.

Какая гарантия и что она покрывает?

5 лет на конструктив, кровлю и геометрию дома, 2 года на инженерные системы, на оборудование - гарантия производителя. Гарантийный талон выдаём вместе с актом приёмки.

Сколько стоит доставка в мой регион?

От 80 ₽/км от Вологды, точная стоимость зависит от расстояния и подъезда к участку - считаем индивидуально. Ориентиры: Санкт-Петербург от 52 000 ₽, Архангельск от 48 000 ₽, Петрозаводск от 36 000 ₽. Точную сумму пишем в договоре.

Можно ли приехать на производство и посмотреть дом в сборке?

Да, в любой рабочий день - позвоните заранее, чтобы вас встретили и выдали каску. Если приехать не получается, раз в неделю присылаем фотоотчёт по вашему модулю.

Модульные дома под ключ на Северо-Западе

Собираем дом в цеху за 4 недели и монтируем на вашем участке за 1–2 дня. Цена и срок зафиксированы в договоре до начала работ.

Производство - 4 недели
Монтаж - 1–2 дня
Фиксированная смета
Гарантия 5 лет

Смотреть проекты Рассчитать стоимость

от 850 000 ₽

3 года

на рынке модульного домостроения

домов произведено и поставлено

Площадь

74,30 м²

Спальни

С/у

Этажей

Размер

14,7 × 7,0 м

Комплектация «Тёплый контур»

от 4 300 000 ₽

Смотреть проект

Посмотреть все проекты Планировки, экспликации и цены по трём комплектациям - для каждого дома.

Под эти фильтры ничего не подошло

Сбросьте фильтры или напишите нам - доработаем планировку под вашу задачу.

Сравнение

Модульный дом или стройка на участке

Модульный дом «Комфорт Хаус»

Стройка на участке

Срок

4 недели производства + 1–2 дня монтажа

4–8 месяцев

Погода

Цех отапливается, работаем круглый год

Стройка стоит в дождь и мороз

Качество

Заводская сборка, контроль на каждом узле

Зависит от бригады и от того, приезжаете ли вы

Цена

Зафиксирована в договоре до начала работ

«Поплывшая» смета - обычное дело

Ваш участок

Два дня техники - и всё

Полгода грязи, вагончик, охрана материалов

Ваше участие

Приехать на приёмку

Контролировать постоянно

Это не бытовка

Полноценный утеплённый дом для круглогодичного проживания. Тот же каркас и тот же пирог стены, что в хорошем каркаснике, - только собранный в цеху, на ровном полу, с проверкой геометрии на каждом узле.

Тёплый, надёжный и готовый к жизни

Модульный дом «Комфорт Хаус» с террасой вечером

Комплектации

Три комплектации - выбираете, где остановиться

Цены «от» - за самый компактный проект линейки, «Илекса 24». Точная цена вашего дома - в карточке проекта.

Тёплый контур

от 850 000 ₽

«хочу доделать сам»

Каркас из сухой строганой доски 145 × 45 мм
Утеплитель 150 мм в стенах, 200 мм в кровле
Кровля - профлист С20, фасад - имитация бруса (хвоя)
Окна ПВХ 70 мм, двухкамерный стеклопакет
Входная дверь с терморазрывом
Фасад окрашен, мембраны и электропроводка смонтированы
Внутри - черновой пол и обшивка ОСП

Выбирают чаще всего

С внутренней отделкой

от 1 090 000 ₽

«хочу отделать сам»

Всё из «Тёплого контура», плюс:
Электрика: щит, розетки, выключатели, свет
Разводка воды и канализации под сантехнику
Отопление: радиаторы
Стены и потолки под покраску, ГВЛ в мокрых зонах
Межкомнатные двери установлены

Под ключ

от 1 460 000 ₽

«хочу заехать и жить»

Всё из «С внутренней отделкой», плюс:
Чистовая отделка: покраска, SPC-плитка
SPC-плитка в мокрых зонах
Сантехника установлена и подключена
Бойлер 80 л, душевой поддон
Терраса с настилом и ограждением

Квиз-калькулятор

Рассчитайте стоимость вашего дома за 2 минуты

Шесть вопросов об участке и доме. На экране покажем вилку «от - до», а точный расчёт с учётом доставки и фундамента пришлём в течение дня.

2 мин

на все шесть шагов

коротких вопросов

Калькулятор работает при включённом JavaScript. Оставьте заявку в форме внизу страницы - посчитаем вручную.

Как проходит работа

Восемь шагов от заявки до заезда

Итого 7–8 недель от подписания договора. Сроки этапов идут в договоре.

01 в день обращения

Заявка и подбор проекта

Уточняем регион, площадь и бюджет, показываем два-три подходящих проекта.
02 2–3 дня

Анализ участка

Подъезд, уклон, коммуникации по кадастру. При необходимости выезжаем на место.
03 3 дня

Точная смета и договор

После подписания цена не меняется. Все правки планировки - до этого шага.
04 4 недели

Производство в цеху

Еженедельный фотоотчёт. Приехать и посмотреть можно в любой момент.
05 2–3 дня

Фундамент на участке

Идёт параллельно с производством, поэтому не добавляет времени.
06 1–2 дня

Доставка и монтаж

Длинномер, автокран 25 т, стыковка модулей и герметизация узлов.
07 3–5 дней

Инженерия и пусконаладка

Подключение к вашим сетям, запуск отопления и воды, инструктаж.
08 1 день

Приёмка и документы

Акт, гарантийный талон, инструкция по эксплуатации и техплан.

Сборка модульного дома в цеху «Комфорт Хаус» в Вологде

Производство

Собственный цех в Вологде

Дом собирается под крышей, при свете и в тепле. Каждый узел - на ровном полу, с проверкой геометрии. Это не то же самое, что сколачивать каркас на морозе под дождём.

Приехать и посмотреть свой дом в сборке можно в любой момент - позвоните заранее, чтобы мы встретили. Раз в неделю присылаем фотоотчёт.

Технология и материалы

Из чего состоят стена, кровля и пол

Слои изнутри наружу, с толщинами. Марку утеплителя выбираете вы - Rockwool или Технониколь, разницы в цене нет.

Стена

≈220 мм

Пирог стены модульного дома в разрезе: каркас, утеплитель, мембраны, имитация бруса

Внутренняя обшивка: имитация бруса 12 мм

Пароизоляция -

Каркас + утеплитель 150 мм

Ветрозащитная мембрана -

Вентзазор по контробрешётке 40 мм

Фасад: имитация бруса (хвоя) 20 мм

Кровля

≈270 мм

Пирог кровли модульного дома в разрезе: стропила, утеплитель, мембрана, профлист

Подшивка потолка: имитация бруса 14 мм

Пароизоляция -

Стропила + утеплитель 200 мм

Диффузионная мембрана -

Вентзазор 50 мм

Кровля: профлист С20 0,5 мм

Пол

≈245 мм

Чистовой пол: SPC-плитка 4–5 мм

Черновой пол ОСП-3 18 мм

Лаги + утеплитель 200 мм

Пароизоляция -

Ветрозащита, подшивка и сетка от грызунов 20 мм

География и доставка

Возим по восьми регионам Северо-Запада и не только

Карта доставки из Вологды: Череповец 135 км, Петрозаводск 450 км, Москва 450 км, Санкт-Петербург 650 км, Архангельск 600 км, Мурманск 1400 км

Вологодская обл. Санкт-Петербург Ленинградская обл. Архангельская обл. Карелия Новгородская обл. Псковская обл. Мурманская обл.

Расчёт доставки

от 80 ₽/км · точный расчёт - индивидуально

Череповец 135 км от 10 800 ₽

Петрозаводск 450 км от 36 000 ₽

Архангельск 600 км от 48 000 ₽

Санкт-Петербург 650 км от 52 000 ₽

Итоговая стоимость зависит от расстояния и подъезда к участку - считаем индивидуально по каждому адресу.

Что нужно на участке

Подъезд для длинномера 13,6 м - без резких поворотов
Ширина проезда от 3,5 м, без низких проводов и ветвей
Площадка под кран 6 × 8 м, твёрдый грунт

Наши объекты

Дома, которые уже стоят на участках

Реальные фотографии, не визуализации. Съёмка в день сдачи объекта.

Илекса 24

2024

Вологодский р-н

Под ключ
Один модуль, монтаж за день
Панорамное остекление

Кубена 55

2025

Череповец

С внутренней отделкой
Монтаж за 2 дня
Терраса 15 м²

Вытегра 49

2025

Ленинградская обл.

Под ключ
Заезд через 6 недель
Доставка 650 км

Двиница 24

2024

Карелия

Тёплый контур
Монтаж зимой, −18 °C
Терраса 11 м²

Дмитрий Соколов, основатель СК «Комфорт Хаус»

О компании

Мы ушли со стройплощадки в цех - и перестали зависеть от погоды

Двенадцать лет я строил каркасники на участках. Половина проблем была не в руках бригады, а в условиях: дождь, мороз, материал под открытым небом, заказчик приезжает раз в две недели и не видит, что происходит.

В 2023-м мы арендовали цех в Вологде и собрали первый модуль. С тех пор поставили 40 домов. Принципиально: цена в договоре не меняется, фотоотчёт каждую неделю, на приёмку выходим сами.

Дмитрий Соколов

основатель СК «Комфорт Хаус»

2023

Арендовали цех в Вологде, собрали первый модуль

2024

Вышли за пределы области - СПб и Карелия

2026

Линейка из двенадцати типовых проектов

Схема оплаты

Три платежа, привязанных к этапам

Ипотеку не оформляем - вместо неё прозрачная разбивка. Каждый платёж привязан к завершённому этапу и закрывается актом.

Материнский капитал - принимаем, помогаем с документами для ПФР

Рассрочка - до 6 месяцев, после монтажа, без процентов, по договору

Отдельно от сметы - доставка, фундамент, аренда крана

10 %

Аванс при подписании

договор и точная смета

70 %

Запуск в производство

старт сборки модулей в цеху

20 %

Доставка, монтаж и приёмка

финальный расчёт при подписании акта

Документы и гарантия

Образец договора Тот, который подписываем. Читайте до заявки. Запросить PDF

Гарантия 5 лет Конструктив, кровля, геометрия. Инженерия - 2 года, по оборудованию действует гарантия производителя.

Реквизиты ИНН 3500023033 · КПП 350001001
ОГРН 1263500002358
Филиал «Санкт-Петербургский» АО «Альфа-Банк»

Сертификаты На утеплитель, пароизоляцию, кровлю и окна - по запросу или в папке к акту приёмки.

Конструктивно - почти ничем: тот же каркас из сухой строганой доски и тот же пирог стены. Разница в месте сборки: модуль собирается в цеху и приезжает на участок готовым, а не собирается под открытым небом.

Оставьте заявку - подберём проект и рассчитаем смету

Перезвоним в рабочее время, обычно в течение часа. Расскажем про сроки, доставку в ваш регион и что нужно на участке.

1 час

среднее время ответа

Без спама

один звонок, дальше - как скажете

Модульные дома под ключ на Северо-Западе

Проекты, названные по рекам Вологодчины

Кема 22